1、多选题

根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，暂免征收个人所得税的有()。

A、外籍个人以现金形式取得的住房补贴

B、外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得

C、个人转让自用3年，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得

D、个人购买福利彩票，一次中奖收入不超过1 000元的

【正确答案】 BD

【答案解析】 外籍个人以非现金形式取得的住房补贴暂免征收个人所得税，选项A错误。外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得暂免征收个人所得税，选项B正确。个人转让自用5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税，选项C错误。个人购买福利彩票，一次中奖收入不超过10 000元的暂免征收个人所得税，选项D正确。

2、单选题

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税人的表述中不正确的是()。

A、房屋产权属于国家的，无需纳税房产税

B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

C、房屋产权出典的，承典人为纳税人

D、房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税

【正确答案】 A

【答案解析】 选项A，产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。

3、判断题

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。()

对

错

【正确答案】 对

4、单选题

某企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险。则其房产税的计税依据为()。

A、取得的租金收入

B、房产市值

C、房产净值

D、房产余值

【正确答案】 A

【答案解析】 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，按出租房产征税，以收取的租金收入计征房产税。

5、单选题

甲公司一处自用房产原值800 000元，已知房产的原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%，计算甲公司该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是()。

A、800 000×1.2%×30%=2 880元

B、800 000×1.2%=9 600元

C、800 000×(1+30%)×1.2%=12 480元

D、800 000×(1-30%)×1.2%=6 720元

【正确答案】 D

【答案解析】 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

6、单选题

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的是()。

A、国家机关用于出租的房产

B、公立学校附设招待所使用的房产

C、公立幼儿园自用的房产

D、公园附设饮食部使用的房产

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考核“房产税税收优惠”的知识点。由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

7、单选题

根据契税法律制度的规定，下列各项中属于契税征税范围的是()。

A、房屋抵押

B、房屋交换

C、房屋出租

D、房屋承继

【正确答案】 B

【答案解析】 契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。