×
首页> 中级会计> 模拟试题> 内容

中级会计《中级会计实务》考试模考:第四章

2018-9-28 来源:乐考网

1.关于房地产转换日的确定,下列表述不正确的是()。

A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将自用土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期

D.自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日

2.对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,下列说法中正确的是()。

A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,确认为自用房地产

B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产

C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产

D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大,均不将该建筑物确认为投资性房地产

3.下列各项中,属于投资性房地产的是()。

A.按国家规定确认的闲置土地

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.企业拥有并自行经营的饭店

D.企业持有拟增值后转让的建筑物

4.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过()科目核算。

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.其他业务收入

5.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。

A.1000

B.900

C.1500

D.0

6.甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期1年,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素,则下列说法不正确的是()。

A.该投资性房地产入账价值为2000万元

B.该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元

C.该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积

D.该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益

7.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,下列表述中正确的是()。

A.处置时,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益

B.处置时,处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入

C.处置时,投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积

D.处置时,该事项对当期损益的影响金额为70万元

8.A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2011年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧l000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中不正确的是()。

A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日

B.转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D.该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,乐考网网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!

本站均为转载稿,本站转载出于非商业性的教育和科研之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系。

扫描/长按下方二维码,即可获取考试报名、考试教材、考试押题等信息!

网站地图