还在担心如何复习？没有复习方向？乐考网帮助大家巩固知识，乐考网为大家整理了"2023年中级银行从业考试《个人贷款》模拟试题4"，希望对各位考生有用。

1、银行的市场地位主要通过行业排名来反映。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:银行的市场地位主要通过市场占有率来反映。

2、抵押担保是指贷款人或第三人（ ）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。【单选题】

A.转移

B.暂时转移

C.不转移

D.暂时不转移

正确答案:C

答案解析:抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有。

3、与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值，因此，（ ）。【多选题】

A.商业地产的价值体现在商业经营活动中

B.从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值

C.商业经营效果好，实现的商业价值高

D.商业经营效果好，物业的价值也不一定高

E.实现的商业价值高，物业的价值就高

正确答案:A、B、C、E

答案解析:与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值。商业地产的价值体现在商业经营活动中，从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值。商业经营效果好，实现的商业价值高，物业的价值就高；反之则差。

4、按地理因素细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的方法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:地理因素是指客户所在地的地理位置。按地理因素细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的方法。

5、对经审批同意的国家助学贷款，经办人员需填写“个人贷款开立账户通知书”与“贷转存凭证”，协助借款人办理贷款发放手续。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对经审批同意的国家助学贷款，经办人员填写“个人贷款开立账户通知书”、“贷转存凭证”协助借款人办理贷款发放手续。

6、个人商用房贷款中，贷款审查应对贷款内容的（）进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力，诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、贷款风险因素、风险程度等。【单选题】

A.平等性、合理性、准确性

B.合法性、合理性、公平性

C.合法性、合理性、准确性

D.合法性、适用性、准确性

正确答案:C

答案解析:个人商用房贷款中，贷款审查应对贷款内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力，诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、贷款风险因素、风险程度等。

7、互联网金融本质仍属于金融，仍具有金融风险的一些特点，其中不包括（ ）。【单选题】

A.普遍性

B.隐蔽性

C.传染性

D.广泛性

正确答案:A

答案解析:互联网金融本质仍属于金融，没有改变金融风险隐蔽性、传染性、广泛性和突发性的特点， 其传染性、涉众性反而更强 ，网络数据信息安全风险也更加突出。

8、商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足（）条件。【多选题】

A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格的

B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

C.商用房所占土地使用权性质为出让

D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上

E.商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

正确答案:A、B、C、E

答案解析:商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

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