2023年中级银行从业资格考试《个人贷款》模拟题5梳理好了，考生们一定要认真学习，不要抱着侥幸的心理，没有付出哪有成功。

1、个人商用房贷款的贷后管理和检查工作具体包括（ ）。【多选题】

A.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

B.定期了解借款人客户信息变化情况

C.至少每月检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化

D.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为

E.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收

正确答案:A、B、D、E

答案解析:个人商用房贷款的贷后管理和检查工作有7点。1.定期了解借款人客户信息变化情况，包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等；2.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况，若借款人已被列入潜在风险客户名单，贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施；如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类；3.定期对合作楼盘开展贷后现场检查，了解商业项目的商业运营情况，如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时采取风险缓释措施；检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；4.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素；5.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为；6.及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收；7.检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合规、合法。C选项应是：定期对合作楼盘开展贷后现场检查。

2、我国规模最大的个人贷款产品为（ ）。【单选题】

A.个人住房贷款

B.个人经营性贷款

C.个人汽车贷款

D.个人教育贷款

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

3、银行品牌间是否存在有机的内在联系，是决定银行品牌管理效率高低的关键。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:银行品牌间是否存在有机的内在联系，是决定银行品牌管理效率高低的关键。

4、网络小额贷款当前各省市批设网络小贷牌照所遵循的标准不一，不同省市的准入门槛有高有低，统一监管难度较大。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:网络小额贷款当前各省市批设网络小贷牌照所遵循的标准不一，不同省市的准入门槛有高有低，统一监管难度较大。

5、关于贷款的签约与发放说法正确的是（ ）。【多选题】

A.贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同

B.借款合同应符合《民法典》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等

C.贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险

D.以保证方式担保的个人贷款，贷款人有一名信贷人员即可完成

E.借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款

正确答案:A、B、C、E

答案解析:考察个人贷款的签约与发放。贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同；借款合同应符合《民法典》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等；贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险；D项应是：以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款

6、下列不属于住房公积金管理中心职责的是( )。【单选题】

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.审议住房公积金增值收益分配方案

C.审批住房公积金的提取、使用

D.负责住房公积金的核算

正确答案:B

答案解析:根据《住房公积金管理条例》第十一条，住房公积金管理中心履行下列职责:（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（3）负责住房公积金的核算；（4）审批住房公积金的提取、使用；（5）负责住房公积金的保值和归还；（6）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（7）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

7、公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。

8、个人信用贷款主要根据个人信用记录和（）确定贷款额度和贷款期限。【单选题】

A.个人信用评级

B.个人收入情况

C.担保人信用状况

D.个人担保情况

正确答案:A

答案解析:个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用评级确定贷款额度。

9、下列关于房地产的类型，说法错误的是（ ）。【单选题】

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产

B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房

C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产

D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

正确答案:D

答案解析:按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、 特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

10、《民法典》规定设立抵押权的财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并新增了（ ）的有关规定。【单选题】

A.设定居住权

B.抵押率

C.抵押物种类

D.抵押人

正确答案:A

答案解析:《民法典》规定设立抵押权的财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并新增了设定居住权的有关规定，将对银行抵押物管理能力提出更高要求。抵押物抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，虽然相关法条明确转让财产不影响银行抵押权，但在实际执行中，会使得银行处分抵押物更为复杂、难度加大;另外，居住权将会逐步在实践中出现，以住房为抵押的贷款必将面临如何处理居住权的问题，若借款人逾期还款，银行通过法院诉讼对房屋进行拍卖、变卖以收回贷款时，如房屋设定了居住权，将会增加银行处置抵押房产的难度。因此，在贷后管理中，银行要关注抵押人是否存在转让抵押财产、是否设立居住权的情况，并通过合同约定等方式，保障银行债权安全。

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