1甲公司、乙公司、丙公司协商一致，签订融资租赁合同。甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的一套机器设备，由乙公司购买后交付给甲公司使用。在租赁期限内，由于甲公司员工王某操作不当，机器设备导致第三人损害。则对第三人承担赔偿责任的应当是()。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.甲公司和王某

参考答案: A

答案解析:

本题考核融资租赁中租赁物致第三人损害的赔偿责任。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。本题中，租赁物致人损害不是由于质量问题，所以出卖人也不承担责任。王某是甲公司的员工，不是独立的责任主体。所以是甲公司承担赔偿责任。

2 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是()。

A.该合同有效

B.该合同一律认定为无效

C.在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

D.在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

参考答案: C

答案解析:

本题考核房屋租赁合同。根据规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

3 2008年10月1日，马某向贾某借款10万元，李某作为一般担保人签字，根据合同，马某应于2009年3月3 日还款，保证期间也一直持续到该日。马某到期拒绝还款，贾某遂诉至法院，法院于2009年5月9日作出要求马某还款的判决，该判决于2009年5月24日生效。对此，下列说法不正确的是()。

A.李某的保证期间视为约定不明

B.李某的保证期间视为没有约定

C.李某的保证期间从2009年3月4日至2009年9月3日

D.保证合同的诉讼时效从2009年5月25日至2011年5月24日

参考答案: A

答案解析:

本题考核保证期间与保证的诉讼时效。保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，因此选项A错误，选项BC正确。一般保证中，保证的诉讼时效从债权人对债务人的诉讼判决生效之日起开始计算，因此选项D正确。

4 A公司与B服装厂签订一份服装买卖合同，合同中没有约定履行的先后顺序。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律上称之为()。

A.同时履行抗辩权

B.中止合同

C.解除合同

D.不安抗辩权

参考答案: A

答案解析:

本题考核同时履行抗辩权。A公司与B服装厂签订的合同因没有约定先后履行顺序，双方应同时履行合同，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。该项权利称为同时履行抗辩权。

5 注册会计师甲、乙、丙投资设立A会计师事务所，该会计师事务所为特殊的普通合伙企业。后甲在对B上市公司的年度会计报告进行审计过程中，因接受B上市公司的贿赂出具了虚假的审计报告，经人民法院判决由A会计师事务所承担赔偿责任。根据《合伙企业法》的规定，

下列对该债务责任承担表述中，正确的是()。

A.甲承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任

B.甲以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任，其他合伙人承担无限连带责任

C.全体合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任

D.全体合伙人均承担无限连带责任

参考答案: A

答案解析:

本题考核特殊的普通合伙企业的责任承担。合伙人在执业活动中“因故意或者重大过失”造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，该合伙人应当承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。

6 某有限合伙企业吸收甲为该企业的有限合伙人。对甲入伙前该有限合伙企业既有的债务，下列表述中，符合《合伙企业法》规定的是()。

A.甲不承担责任

B.甲以其认缴的出资额承担责任

C.甲以其实缴的出资额承担责任

D.甲承担无限连带责任

参考答案: B

答案解析:

本题考核有限合伙人入伙时责任的承担。根据规定，新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。

7 赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分五次付清，每次4万元，每月的第一天支付。赵某按期支付三次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述错误的是()。

A.汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的8万元价款

B.汽车销售公司有权通知赵某解除合同

C.汽车销售公司有权收回汽车，并且向赵某收取汽车使用费

D.汽车销售公司有权收回汽车，但不退还赵某已经支付的12万元价款

参考答案: D

答案解析:

本题考核分期付款买卖合同的相关规定。(1)分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，赵某与汽车销售公司之间签订的是分期付款的买卖合同，赵某在支付12万元合同价款后拒绝支付，未支付到期货款是4万元，达到了全部价款的五分之一，出卖人即汽车销售公司有权要求赵某一次性支付剩余8万元的价款或解除合同，因此选项AB正确;(2)出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。据此可知，如果汽车销售公司选择解除合同的话，汽车销售公司有权收回汽车，返还赵某已经支付的12万元价款，同时要求赵某支付汽车使用费，因此选项C正确，选项D错误。

8 根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是()。

A.以出让方式取得的房地产

B.权属有争议的房地产

C.未领取房地产权属证书的房地产

D.部分共有人口头同意的共有房地产

参考答案: A

答案解析:

本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

9 甲将其收藏的一幅毕加索的名画以20万元卖给乙。其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。根据《合同法》的规定，下列判断中正确的是()。

A.乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求

B.乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求

C.乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求

D.乙不得对甲主张解除合同，也不得拒绝丙的给付请求

参考答案: A

答案解析:

本题考核合同债权转让和合同解除的相关规定。根据规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。另外，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本题中，甲不能向乙交付名画，所以乙可以解除与其签订的合同。另外，乙可以抗辩甲，则债务人乙对让与人甲的抗辩，可以向受让人丙主张，因此乙可以拒绝丙的付款请求。所以只有选项A正确。

10 下列关于物权变动的表述中，不正确的是()。

A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力

B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力

C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

参考答案: B

答案解析:

本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以选项B错误。