一、单项选择题

1.下列不属于我国土地增值税特点的是( )。

A.以转让房地产的增值额为计税依据

B.征税面比较广

C.实行超率累进税率

D.实行按年计征，按次预缴

2.下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。

A.销售自建商品房的某外资房地产开发公司

B.转让国有土地使用权的某高等学校

C.出租厂房的某工业企业

D.转让办公楼的某国家机关

3.下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

4.甲企业为一般生产企业，下列有关甲企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

A.甲企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间

B.甲企业将自有的一幢办公楼作价入股，投资给某商业企业

C.甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成分配后用于自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

5.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A.某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿

B.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C.某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与学校

D.某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

6.按照土地增值税有关规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，在计算土地增值税时，应按照( )确定转让房地产的收入。

A.税务机关核定的价格

B.企业自行申报的价格

C.房地产评估的价格

D.政府部门评估的价格

7.某房地产开发企业，取得土地使用权所支付的金额为100万元;房地产开发成本600万元;向金融机构借入资金利息支出40万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为10万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用计算扣除比例为5% 。该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

A. 60

B. 65

C. 70

D. 75

8.某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，计算土地增值税时可以扣除的取得土地使用权金额、房地产开发成本和房地产开发费用为3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。

A.96.75万元 B.97.50万元

C.306.75万元 D.307.50万元

9.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的合计金额为( )万元。

A.500

B.1000

C.1200

D.3000