★(1)以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有()。

A.外籍个人不缴纳房产税

B.房屋产权出典的，承典人为纳税人

C.房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人

D.房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人

(2)以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是( )。

A.房产税的征税对象是房屋和建筑物

B.产权属于国家所有的,免纳房产税

C.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税

D.农村的农民出租房屋也应缴纳房产税

(1)【答案】 BCD

(2)【答案】C